Банки гоняются за более дорогими клиентами по ипотечным кредитам



БЕНГАЛУРУ: На прохладном рынке недвижимости банки, похоже, ищут более ценных клиентов по всей стране. В то время как рынок внутреннего займа в Индии увеличился до 19,3 млн. Крор рупий в 19 финансовом году с 11,9 млн. Крор рупий четыре года назад, количество заемщиков не увеличилось.

Число заемщиков по ипотечным кредитам в 19 финансовом году сократилось до 26 крор с 27,3 крор в предыдущем году — даже несмотря на то, что средний размер взятых кредитов увеличился до 20,76 рупий с 19,68 рупий за тот же период, согласно данным кредитного бюро CRIF Индия.

Тенденция, которая показывает, что банки увеличивают свои кредитные книжки с относительно большим количеством ценных счетов и меньшим количеством клиентов. «Банки будут следить за ростом выручки и наращивать свой кредитный портфель — поэтому, если средний сегмент рынка преуспевает, возможно, они сосредоточатся на этом», — сказал Парижат Гарг, старший вице-президент CRIF India.

В то время как общеиндийское число для среднего размера билета составляет 20,76 рупий, есть более высокая цена для таких станций метро, ​​как Мумбаи (средний размер билета 38,30 рупий), Бангалор (38,67 рупий) и Дели (37,6 рупий).

Банки говорят, что среди нового поколения наемных профессионалов есть подраздел, для которого размер билета в 35-50 рупий является наиболее привлекательным. «Квартира за 50 рупий — тут же есть ассоциации закрытого сообщества, возможно, бассейн, охрана, тренажерный зал, сауна и другие объекты. Иногда это может быть только 2BHK, а не 3BHK, но молодые высокодоходные люди хотели бы заплатить для атмосферы и удобства — показательное заявление », — сказал Абхиджит Мазумдер, CGM, SBI.

По словам наблюдателей за недвижимостью, средний сегмент рынка и доступное жилье входят в число наиболее динамично развивающихся сегментов. «Первоначальная агония перестройки политики, такой как RERA и GST, исчезла, оставив после себя неохотно более прозрачную и эффективную конъюнктуру рынка недвижимости. Таким образом, мы наблюдаем рост продаж в среднем и доступном жилье — как со стороны спроса, так и со стороны спроса, что Это заставляет нас поверить, что в ближайшие годы это станет ключевым фактором для жилищного сектора. Потребительскому спросу не хватает импульса, особенно в сегментах премиум-класса и элитного жилья », — сказал Шишир Баджал, председатель и управляющий директор Knight Frank India.

Еще один момент, который следует отметить — в связи с тем, что в последние пять лет банки уделяют внимание более дорогостоящим клиентам или «более качественным клиентам», происходит улучшение кредитного качества. Данные CRIF показывают, что дефолты по кредитам или NPA упали до 0,56% в 2018-19 годах с 0,73% в предыдущем году. «Похоже, что банки сделали ставку на качество, а не количество», — сказал Гарг из CRIF.